内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・床・天井・設備配管などの内装仕上げを全て取り除き、建物の躯体の状態に戻す工事です。主にテナントビルやショップの改装時に行われます。建物そのものは残すため、躯体や主要な構造部材への影響を避ける慎重な施工が必要です。

施工では、まず電気・給排水・空調などの設備を安全に取り外し、壁・床・天井の仕上げ材を撤去します。防火材や断熱材の処理も重要で、含有物の有無確認が先行します。工事中の粉塵対策と騒音管理は、ビル内の他テナント業務に配慮して実施する必要があります。

完了後、新しいテナントが入居しやすい状態での引き渡しとなります。

テナント規模や仕上げの程度により異なりますが、100〜500㎡程度で工期5〜10日程度が一般的です。