内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、古いテナントの改装時やオフィスの大規模改修時に必要な工事です。建物本体は残し、内部の造作や設備を全て取り除き、躯体（床スラブ・柱・梁）だけの状態に戻します。

パーティション、天井ボード、床材、古い配管・配線、造付け家具など、細かい内装材を分別しながら撤去します。石綿含有建材が使われていないか事前調査も重要です。テナント内の作業となるため、騒音や粉塵の管理、共用部分の養生が他の工事以上に厳格に要求されます。

ビルのテナント貸し出し前提で工事が進む場合、工期短縮と品質維持の両立が大きな課題となります。

テナント面積100〜500坪で工期1〜3週間程度が目安です。階数や既存設備の複雑さにより変動します。