内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井・配管・配線などの内装・設備のみを取り除き、鉄骨や鉄筋コンクリートの躯体を露出させる工事です。商業ビルのテナント改装、オフィスの大規模リノベーション、店舗の業種転換時に広く行われます。

この工事の特徴は、建物全体の構造体は保全しながら、内装部材を段階的に分別解体することにあります。配管・配線の収納箇所から電気・給排水設備を安全に切断し、石膏ボード・断熱材・床材などを種別ごとに搬出します。隣接するテナントが営業中の場合、騒音・振動・粉塵の管理が特に重要です。遮音シートの設置、工事時間の調整、定期清掃を含めた近隣配慮が必須となります。

100〜300㎡のテナント単位で工期1〜2週間が目安です。規模や搪の複雑さにより変動します。