古家撤去・建替え付帯工事

古家撤去は、新築戸建住宅や集合住宅の建築に先行する工事です。昭和中期以前の木造住宅では、基礎部分の状態が不均一であり、地盤沈下の痕跡があることもあります。建物撤去後の敷地を新築に最適な条件に整備するため、地盤調査や改良工事を視野に入れた施工計画が求められます。

また建築確認の申請に必要な測量、既存塀の撤去の要否判断、隣地との関係調整なども重要です。建替え工事全体のスケジュールを踏まえ、次工程である新築基礎工事への引き継ぎまでを念頭に、計画的に進めることが大切です。

一般的な敷地（100～300㎡）の古家撤去で、工期は1～3週間が目安です。地盤改良が必要な場合は期間が延長されます。