内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、賃貸ビルやテナント物件の次の入居者に備えるために行われることが多い工事です。躯体を傷つけないよう、既存の内装・設備を丁寧に解体・撤去する技術が求められます。電気配線、給排水管、空調ダクト、照明器具など、複数の系統が絡み合っているため、計画的な施工が必要です。

解体工事と異なり、躯体や構造躯体周辺部を保護することが前提となるため、養生や仮設計画がより詳細になります。また、アスベストを含む内装材が使用されている場合は、事前の調査と適切な除去が必須です。

解体後の空きスペースは、テナント様の業種や要望に応じた内装設計が容易になり、リーシングの促進にも寄与します。

テナント面積50〜200坪で工期1〜3週間程度が目安です。建物の竣工年が古い場合やアスベスト除去が必要な場合は、期間が延長されることがあります。