内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存テナント撤去やビル・店舗のリノベーション前に欠かせない工事です。クロス、天井、フローリング、建具、設備配管、電気配線など、躯体を覆う全ての内装要素を撤去し、コンクリート躯体のみの状態にします。

作業の流れは、電気・ガス・水道などの既存配管・配線の記録と遮断から始まります。その後、可動家具・什器の撤去、クロス・天井・床の撤去、内部間仕切り壁の解体、設備配管の撤去という順序で進められます。躯体への損傷を最小限に留めることが、その後の施工品質に大きく影響します。

廃棄物は建材ごとに分別されます。木くず、ビニルクロス、断熱材、金属管など、種類別の処理が求められます。廃棄物処理法と建設リサイクル法の両方を遵守した適切な処分体制が構築されることが重要です。

100〜200坪程度の店舗やオフィスの内装スケルトン工事は、1〜2週間程度が目安です。躯体の状態、残置物の量、配管配線の複雑さによって工期は変動します。