内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の柱・梁などの構造体を保存したまま、内壁・天井・床・配管・配線など内部要素をすべて撤去する工事を指します。商業施設やオフィスビルのテナント交代時、あるいは既存店舗から新業態への切り替え時によく実施されます。

この工事では、躯体を傷つけないよう細心の注意が必要です。また、電気配線・ガス管・給排水管など複雑な設備が壁や床に埋設されていることが多く、これらを安全に撤去するには専門的な知識が求められます。建物の電気・ガス・水道の一時的な遮断も計画に含まれます。

廃棄物は木材・金属・断熱材など複数の種類に分別され、各々の処理方法に従って処理されます。工事の進捗に応じた日程調整と、日中の作業時間制限への対応も考慮した施工が重要です。

50〜150坪程度のテナント空間であれば、1〜2週間の工期が目安です。設備の複雑さと廃棄物量により変動します。