内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井など既存の仕上げ材と配管・配線などの設備を一括して撤去する作業です。躯体（柱・梁・床スラブ）は保存し、新しいテナントが入居する際にニュートラルな状態にすることを目的としています。

商業施設やテナントビル内での施工が多いため、他テナントの営業を妨げない工程管理が重要です。汚れ・粉塵の飛散防止、夜間施工や時間帯制限への対応も求められます。また、既存の給排水・ガス・電気配管がどのように敷設されているかを正確に把握し、次のテナントが活用しやすい状態に整える工夫が必要です。

廃棄物の分別も重要であり、木材・石膏ボード・ビニールクロス・タイル・配管金属など、多様な素材を適切に分別して処理することが環境への責任につながります。

1フロア500〜2000㎡程度のテナントで、工期は1〜3週間が目安です。複雑な配管配置や汚れがひどい場合は工期が延長されます。