内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの退去時や建物の用途変更時に行われます。内部を一度白紙に戻すことで、新しいテナントが自由に設計できる状態を作ります。間仕切りの撤去、床材・天井・壁の仕上げ剥離、電気配線・空調・給排水配管の撤去が主な作業です。

外部躯体には手を付けないため、建物全体の安全性には影響しませんが、構造体を傷つけないよう細心の注意が必要です。特に火災時の延焼防止や防水性を害さないよう、撤去箇所と保存箇所の判別が重要になります。廃材の搬出も戸建解体より相対的に小さくなりますが、分別処理は必須です。

都市部のビルテナント解体が典型的で、営業中の他テナントへの配慮から夜間・休日作業が求められることもあります。

テナント1フロア（100～200坪程度）で工期は1～2週間程度。規模と設備の複雑さで変動します。