古家撤去・空き家解体

古家撤去の特徴は、建物の現況把握が困難な場合があること、所有者確認や相続手続きが伴うこと、そして内部に多量の生活用品や廃棄物が残置されていることです。建物調査では、躯体の腐食度、シロアリ被害、屋根の崩落など、安全上の大きなリスク要因を事前評価する必要があります。

解体着工前に、残置物の処理方法、建物の有害物質（アスベスト・ペンキなど）の有無診断、所有者や相続人との意思確認が完了していることが重要です。これらが不十分だと、後々のトラブルやコスト増につながります。

古家解体は単なる建物撤去にとどまらず、地域活性化やまちづくりに貢献する側面があり、自治体の補助制度を活用する物件も増えています。

50～150坪の古い木造民家で工期2～4週間が目安です。残置物が多い場合は前処理に別途1～2週間を要することがあります。