内装解体・スケルトン化

スケルトン化は、既存の間仕切り・床材・壁紙・天井などを全て撤去し、躯体とコンクリート床面を露出させる工事です。ビルテナントの用途変更やリノベーション計画の際に行われます。

電気配線・給排水管・空調ダクトなど、埋設された設備の廃止・移設の判断も重要です。スケルトン化により新しい用途に合わせた設計が可能になります。

通常の建築解体と異なり、躯体保全と騒音・粉塵対策が極めて重要です。営業中のビルでの施工も多いため、営業時間外の工事や時間帯制限への対応が必要です。

テナント1区画（30〜50坪）の内装スケルトン化で1〜2週間が目安です。用途や設備によって変動します。