内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の床、壁、天井、設備などの内部仕上げを全て撤去し、躯体（コンクリートや鉄骨フレーム）を露出させる工事です。既存のテナントから新規テナントへの切り替え時や、大規模なリノベーション前に実施されます。

工事では電気・ガス・給排水などのライフラインの適切な処理が重要です。特に商業ビルの場合、営業終了後の夜間・休日施工が求められることが多くあります。廃棄物の分別と処理量が相応に発生するため、計画的な搬出スケジュールが必要です。

躯体に損傷を与えないよう細心の注意が必要であり、既存建物の構造を理解した上での施工経験が求められます。近隣テナントへの騒音・粉塵対策も重視されるため、清掃と通気管理が重要です。

50〜200m²のテナントで、工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物量により調整されます。