内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床・壁）を残し、内部の仕上げ材、天井、設備配管、配線をすべて取り外す工事です。オフィスビルのテナント変更時、飲食店の撤去時、商業施設の改装時などに行われます。

工事内容には、天井材（ロックウール、石膏ボード）、床材（カーペット、タイル、フローリング）、壁材（石膏ボード、クロス）、キッチン・浴室などの設備、電気・ガス・水道配線の撤去が含まれます。有価物である銅配線やアルミサッシなども分別対象です。

内装スケルトンは、躯体全体を残すため、建物本体への損傷を最小限に抑える丁寧な施工が要求されます。解体後、新しい内装工事が直ちに始まることが多いため、工事現場の清潔さと工期管理が重要です。

テナント規模10〜100坪程度の場合、工期1〜2週間が目安です。設備が複雑な場合や躯体補修が必要な場合は、工期が延長することがあります。