内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン解体とは、壁・床・天井・配線・配管・設備機器などを取除き、コンクリート躯体と柱梁の骨組みだけを残す工事を指します。建築リサイクル法の対象外となることが多く、ビルのテナント変更や大規模リノベーション前の準備段階で実施されることが一般的です。躯体を傷つけないよう、慎重で丁寧な分別解体が求められます。

既存の電気配線・ガス配管・給排水管の切離しと安全な処理、照明器具やエアコン室外機などの設備品の取外し、廃棄物の運搬ルート確保など、居住者や上下階への配慮が重要です。フロア全体を手作業で丁寧に進めることが多く、工期は面積当たりの進捗速度が戸建解体より低くなる傾向があります。

店舗や事務所の1フロア（50〜200坪程度）を想定した場合、工期1〜3週間が標準です。階層や設備の複雑さで変動します。