古家撤去・空き家解体

全国で増加する空き家問題への対応として、老朽化した住宅の解体需要が高まっています。古い木造住宅は長年の風雨や地震により躯体が弱化していることが多く、解体作業の際に予期しない状況が発生することもあります。事前調査では、シロアリ被害、基礎の沈下、壁面の腐朽なども確認し、安全な解体工法を計画します。

古家撤去では、相続人の複数化や権利関係の複雑さが生じることがあるため、事前の権利確認が重要です。また、固定資産税の評価や空き家特措法への対応なども視野に入れたアドバイスが求められます。撤去後の敷地活用について、地域の状況に応じた提案も行うことで、所有者の満足度を高めることができます。

20～60坪程度の老朽木造住宅の解体を想定した場合、工期は1～2週間程度です。躯体の劣化程度により延長の可能性があります。