内装スケルトン・リフォーム付帯解体

店舗・オフィス・飲食店などのテナント物件で最も多く発生します。天井、壁、床、設備機器、配管・配線まで全て取り外し、コンクリート躯体またはALC躯体の状態まで戻すのが目的です。既存施設の利用者や周囲への安全配慮が重要で、営業時間外の作業や段階的な施工が求められることが多いです。

一見すると簡単に見えますが、電気・ガス・水道などの設備停止処理、古い天井裏に隠れた配管・配線の確認、アスベスト含有建材の有無確認など、細かな事前調査が必要です。リフォーム工事と連携する場合は、新旧工事の工程管理も重要となります。

小規模テナント（50坪以下）で3〜7日、中規模施設（50〜150坪）で1〜2週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。