内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事とは、テナント内部の造作壁・床・天井・設備配管などを解体し、躯体だけの状態に戻す作業です。貸主と借主の間で「原状回復」の義務として実施されることが多く、建物の資産価値維持に直結します。内装廃材の分別と適切な処理、配線や配管の安全な撤去が重要です。

原状回復の定義は契約条件によって異なるため、事前の詳細調査と発注者との十分な打ち合わせが必要です。追加工事の発生を防ぎ、無駄のない施工計画を立てることで、テナント交代の期間短縮にも貢献できます。

10〜50坪のテナント空間を想定した場合、工期は3日〜2週間程度の範囲で変動します。