内装スケルトン解体

テナント物件の内装全体を解体し、躯体に戻すスケルトン工事は、後工程のリノベーション計画に大きく影響します。そのため、躯体へのダメージを最小限にしながら、内部の天井裏、床下、壁内の隠蔽配管・配線を適切に処理することが重要です。

テナント内に電気、給排水、ガス、空調などの複数の設備が存在し、それぞれの撤去・処理方法は異なります。特に既設の配管・配線が躯体に直結していないか、他テナントと共有していないかの確認が必須です。

施工中の騒音・粉塵対策も、営業を続ける他テナントへの影響を左右します。時間帯制限やシート養生の徹底が求められます。

テナント規模により異なりますが、50〜200坪程度が一般的で、工期は1〜2週間程度です。設備の複雑さや配置により変動します。