内装スケルトン解体

内装スケルトン工事は、床・壁・天井クロス、配管・配線、照明・空調設備など、占有スペース内の全ての仕上げ材と設備を撤去します。躯体となる柱・梁・床スラブは保持し、新たなテナントが自由に設計できる状態にします。

ビル内での工事であるため、隣接テナントの営業への影響を最小限に抑える必要があります。工事時間の制限、防音対策、粉塵対策が重要です。古い設備にはアスベスト含有材が使われている可能性があり、事前の材料調査が欠かせません。

廃棄物の搬出ルート確保、建物共用部分の汚れ防止など、全体的な安全・衛生管理が求められます。

テナント面積50〜200坪で工期1〜3週間が一般的です。既設状況により工期は変動します。