内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、オフィスや店舗、住宅の内装材（壁・天井・床）と設備（エアコン・照明・配管・配線など）を撤去する工事です。躯体そのものは保存するため、建物全体の解体よりも作業が限定的で、工期が短く費用も抑えられる傾向があります。ただし、内部の配線図や設備図の把握が必要で、電気・ガス・水道の安全な切断と処理の技術が求められます。

特に商業施設の改装工事では、営業を継続しながらの施工になることも多く、工事時間の制限と安全管理が厳しくなります。有機溶剤を含むフローリングや、古い壁材に含まれるアスベストの有無確認も重要です。解体後の廃棄物は、家具・配管・金属・建材など多くの種類に分かれるため、適切な分別とリサイクル手配が欠かせません。

テナント1戸あたり50〜200坪の内装スケルトンの場合、工期は1〜3週間程度が目安です。工事の複雑さと施工時間の制限により変動します。