内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の仕上げ材、配線、配管、空調設備などを撤去し、躯体のみの状態に戻すプロセスです。躯体の耐力壁と非耐力壁の判別が重要で、不適切な撤去は建物の構造性能を損なわせてしまいます。石綿含有建材の詳細調査も欠かせません。

廃棄物の分別処理、既設設備の安全な切断・撤去、粉塵管理が主要な課題です。店舗や事務所の営業を続けながら工事を進める場合は、騒音時間帯の設定と振動制御が求められます。既設テナント機器の撤去業者との調整も必要です。

50～200坪の店舗やオフィスで、工期は1～3週間が目安です。既設設備の複雑さと周辺テナント数で前後します。