内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、床・壁・天井・建具・設備配管・電気配線などを全て撤去し、躯体コンクリートや躯体鉄骨の状態に戻します。オフィスから店舗、飲食店への用途変更など、ビルの有効活用を大きく支援する工事です。

廃棄物の分別が細かく、建設資材リサイクル法への対応も重要です。石膏ボード・金属フレーム・ガラス・塩ビ管など、それぞれの処分ルートを事前に把握し、適切に処理する必要があります。また営業ビル内での工事となることが多いため、近隣テナントへの配慮と工程管理が特に重要です。

既設配管や電気配線の位置確認も必須であり、誤って撤去すると隣接スペースに支障が生じるリスクがあります。工期は100～300坪程度で1～2週間が目安ですが、複雑な配置や夜間施工が必要な場合は調整が必要です。

100～300坪のテナント解体で工期1～2週間が標準的です。複雑な配置や並行工事により変動します。