古家撤去・相続物件対応

相続や所有者不在のまま放置された古家の解体は、建物状況の予測が難しく、想定外の問題が生じるリスクが高い工事です。腐食、地盤沈下、不適切な増改築、埋設物など、複数の課題が複合している場合が多くあります。

事前調査では、単に建物の外観確認だけでなく、内部の損傷度、基礎の状態、土壌汚染の可能性など、包括的な診断が必要です。長期間未使用の建物にはシロアリの被害や、鳥獣の営巣などが見つかることもあります。法的な所有権問題や隣地との境界トラブルも想定され、依頼者と入念な打ち合わせが必須です。

撤去作業は予想外の展開に備え、柔軟な工法変更と追加対応に対応できる体制が必要です。撤去後の敷地活用や税務相談など、総合的なサポートも依頼者に求められることが多いです。

老朽度や内部状況に大きく左右されますが、一般的な50坪程度の古家で工期2〜3週間が目安です。