内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトン工事は、ビルテナントの入れ替えや商店の業態変更時に、内部をコンクリート躯体まで戻す作業です。壁・天井・床の仕上げ材、配管・配線、器具・家具などをすべて撤去し、次のテナント・オーナーが自由に設計・施工できる状態にします。音・振動・粉塵の制限が戻り改築より厳しい場合があるため、営業中のテナントが隣接していないか確認が重要です。

廃棄物の分類は細かく、建築廃材・金属・配管・電線などに分けられます。特に飲食店の厨房機器やビル設備の大型機械は、事前の取外し計画と適切な搬出経路の確保が必要です。既存造作が想定以上に複雑な場合もあるため、実地踏査と詳細な図面確認を欠かせません。

工事期間は内装の複雑さと広さで決まります。100坪のオフィスで1〜2週間が目安です。工事中の粉塵管理と毎日の清掃が、隣接テナントへの信頼維持に直結します。

テナント規模50〜300坪で、工期1〜3週間程度。複雑な機械設備がある場合は期間延長の可能性があります。