内装スケルトン解体

内装スケルトン解体（スケルトンハウス化）は、既存のテナント内装や住宅内装を全て取り壊し、建物の躯体（コンクリート壁・床・天井）むき出しの状態にする工事です。テナント退去時の原状回復や、リノベーション・リフォームの前準備として行われることが多くあります。

工事には、天井・壁・床材の撤去、配管・配線・照明・空調などの設備類の撤去が含まれます。ただし躯体そのものは残すため、構造壁と非構造壁の識別、既存配線・配管の状態確認が重要です。また、ビルテナント内の工事では、隣室への騒音・粉塵対策が特に厳格に求められます。

分別解体により、木製建具・断熱材・電気配線などを種類ごとに分け、リサイクル可能なものは有効活用されます。工事後の清掃も含めて、次のテナント入居やリノベーション工事へ円滑に移行できる状態を整えます。

テナント1室（50〜300㎡）の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。規模や既存設備の複雑さにより変動します。