内装解体・スケルトン化

内装解体は、建物の躯体を保ち、内部の壁・床・天井・建具・設備などを撤去してスケルトン状態に戻す工事を指します。テナント撤去、リノベーション前の準備工事、既存建物の用途変更時などで需要があります。外壁や構造体には影響を与えないため、外部への騒音や振動が相対的に抑えられる場合が多いのが特徴です。

ただし室内での粉塵発生、廃棄物の搬出経路の制限、営業時間中の施工調整など、配慮すべき点があります。断熱材やロックウールに含まれるアスベストの有無確認も重要です。廃棄物の分別、電気配線や給排水管の適切な処理も含まれます。既存テナント営業中の施工の場合、夜間や休業日での実施検討も必要になることがあります。

テナント規模（数十～数百坪）で、通常1～3週間の工期です。階数や複雑度により変動します。