内装スケルトン・原状回復

内装スケルトンは、軽量鉄骨造の間仕切り・石膏ボード・クロス、コンクリート床の上張り、照明・空調ダクト・配管などの設備を全て撤去する作業です。躯体となるコンクリート柱・梁・床面を傷つけないよう、丁寧な手作業と小型重機を併用して進めます。

撤去物には可燃性の木材・クロスから金属配管・配線まで多種類が含まれるため、分別と分類が重要です。特に古い建物ではアスベスト含有断熱材や吹き付けアスベストが設備周辺に残存している可能性があり、事前調査が必須になります。

床面の段差解消や柱の保護、壁面の清掃なども工事範囲に含まれ、次の工事(改装・テナント工事)の準備段階として精度が求められます。

オフィス・店舗の100〜300坪程度の内装スケルトンで、通常工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さ、アスベスト処理の有無で変動します。