内装解体・スケルトン化

内装解体またはスケルトン化は、床、壁、天井、設備配管などの内装全般を取り外し、コンクリート躯体や鉄骨フレームのみの状態にする工事です。既存テナントから新規テナントへの移行時や、リノベーション事業の初期段階で実施されることが多いです。

この工事では、通常の建物解体とは異なり、躯体そのものは保全する必要があります。そのため、慎重な作業計画と技術が求められます。給排水管、電気配線、ガス管などの設備撤去は、その後の再工事に支障がないように計画されます。廃棄物の分別にも注意が必要で、建物の内部なので搬出経路も限定されることがあります。

営業中の建物内での作業になることも多く、テナント営業への影響を最小限に抑える工事計画が求められます。

オフィスや店舗の内装解体は、スペースの広さにより1週間〜2週間程度の工期が目安です。既存建物の営業状況に応じて調整されます。