内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の造作や設備を撤去して躯体を露出させ、新たなテナント利用者による設計施工を可能にします。営業中の施設内での工事となることが多いため、騒音・粉塵・工事時間の制限に細かな配慮が必要です。既存テナントの営業継続と工事の両立が求められます。

施工では壁・天井・床の解体、配管・配線・空調ダクトの撤去、既存建材の分別処理などが行われます。躯体の梁や柱に損傷を与えないよう、慎重な施工が必要です。古い建材に含まれるアスベストや鉛塗料の確認も事前に実施し、安全な除去を実施します。

テナント1区画から複数階対応まで、規模や複雑さにより工期1週間〜4週間程度が一般的です。