古家撤去・相続土地活用

古家撤去は、相続人複数による手続き確認、固定資産税評価の変化、建て替え・売却の方針確定など、解体以外の課題が多く含まれます。建物の築年数が古い場合、アスベスト含有建材が使用されている可能性が高く、事前調査が特に重要になります。

解体前に登記簿謄本・建物図面・地積測量図などの書類確認を行い、敷地境界の確認、近隣との無用なトラブル回避を図ります。工事期間中は、近隣住民への丁寧な説明と騒音対策が信頼獲得につながります。撤去後の敷地は更地として引き渡され、その後の売却・建て替えが円滑に進むよう、基礎撤去・敷地整地の品質を確保することが重要です。

30～100坪の老朽木造住宅で、工期は2～4週間が目安です。アスベスト除去が必要な場合は期間が延伸します。