内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物そのものは残し、内部の壁・床・天井・配管・配線などを撤去する工事です。全体建築物の解体とは異なり、躯体に傷を付けないよう細心の注意が必要になります。特に躯体の柱や梁、コンクリート壁面をハンマーなどで傷つけないよう、適切な工具と技術が求められます。

作業は上階から下階へ段階的に進め、各階の床・壁・天井材を分別しながら撤去します。古いビルの場合、アスベスト含有の内装材が使用されていることがあり、事前調査と特別な対応が不可欠です。給排水管や電気配線も撤去対象ですが、躯体内に埋め込まれた配管は慎重に取り扱う必要があります。

廃材は種類ごとに分別され、木材、金属、建設廃材として適正に処理・運搬されます。作業中は養生シートで各階を隔離し、粉塵やゴミが下階や外部に漏れないよう管理します。

フロアあたり100坪程度のテナントスケルトンで、1フロア1〜2週間が目安です。複数階の場合は工期が延びます。