内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の間仕切り壁、天井ボード、床仕上げ材、配管・配線、空調設備などを段階的に撤去し、躯体面まで戻す作業です。建築物用途変更の準備段階として、または賃貸物件の退去時に施行されることが多くあります。

施工にあたっては、躯体を傷つけない慎重な作業が求められます。特に柱・梁・床スラブ・耐力壁については、圧砕機や先制的な小割りで除去対象外の躯体を保護します。配管・配線の撤去では、今後の設備配置の自由度を高めるため、配管跡の清掃も含まれます。

廃棄物は、石膏ボード・木材・金属・プラスチック配管など多様な種類に分別されます。工期は建物規模や内部の複雑さにより異なりますが、数百㎡の空間で1〜2週間程度が目安となります。

500〜1000㎡規模の商業施設や賃貸オフィスを想定した場合、工期は1〜2週間程度です。躯体構造と撤去物の種類により変動します。