古家撤去と土地整備

古家撤去は、解体工事の最後に敷地全体を整理する総合的なプロセスです。建物撤去後、基礎レベルまで掘削し、廃棄物と土砂を適切に分別します。土地の売却や新規利用を想定した場合、地盤の安定性確認、不均沈下対策も検討されることがあります。

相続物件の場合、複雑な権利関係や隣地との境界確認が解体工事に先立ち重要になります。古い建物にはアスベスト、石綿スレート、鉛含有塗料など、特別対応が必要な材料が多く含まれているため、事前調査と計画的な施工が必須です。完成後の敷地は有効利用可能な状態に整備されます。

30～100坪の古家を想定した場合、撤去から整地までの工期は2～3週間が目安です。地盤改良が必要な場合は期間が延長されます。