内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物内部の壁・天井・床仕上げ材、給排水・電気・空調などの設備配管を取り外し、構造体（躯体）だけの状態にする工事を指します。テナント入替時の原状回復工事や、既存建物の大規模リフォーム前の準備工事として需要があります。

工事の対象は事務所ビル、店舗、工場内部など多岐にわたります。躯体が木造か鉄骨造、RCかによって撤去方法が異なり、特にRC造では躯体の損傷を避けながら内装材を剥がす技術が必要です。給排水管や電気配線の撤去時には、今後の新規配置を想定した配置計画との調整が重要になります。

廃棄物は建物解体より少量ですが、プラスター・ボード、ビニール壁紙、各種配管などの分別が細かくなります。アスベスト含有の内装材が使用されていないか事前確認も必須です。

100〜200坪の店舗やテナントスペースであれば、工期1〜2週間程度が目安です。配置や設備密度によって変動します。