内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存テナントの床・壁・天井などの内装材をすべて撤去し、建物の躯体のみを残す工事です。新しいテナントが入居する際に、空間を白紙の状態からカスタマイズできるようにする準備工事として位置づけられます。

工事の対象となるのは、クロス・塗装・床材・天井ボード・照明・エアコン・看板・店舗備品など、内装に関するあらゆる要素です。配管や配線も新テナントの要望に応じて撤去または整理します。ビル管理側からの要求基準に合わせて、躯体のクリーニングまで行うことが一般的です。

工期は空間の広さや内装の複雑さで異なりますが、1フロア100〜200坪の場合、1〜2週間程度が目安となります。廃棄物は建設廃棄物として適切に処理・分別され、リサイクル可能な金属や木材は回収されます。

テナント空間100〜300坪で、工期1〜2週間が目安です。複数フロアの場合は工期が延長されます。