内装スケルトン解体

内装スケルトンは躯体構造を活かすため、柱・梁・床スラブなどの主要部材は保存されます。その代わり、間仕切り壁・内装材・配管・配線・設備機器を完全に撤去する必要があり、細部の処理が求められます。

テナント物件では原状回復義務が伴うため、損傷範囲の確認と慎重な施工が重要です。電気・ガス・水道・空調などの引き込み部分の処理も個別に判断され、次の用途に向けた柔軟な解体計画が立てられます。

アスベスト含有断熱材・吸音材が古い建物に使用されていることが多いため、事前調査は必須です。

店舗・事務所の広さに応じて工期は異なり、50～200坪で1～2週間程度が目安となります。設備の複雑さにより期間は変動します。