アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、木造2〜3階建てまたは軽量鉄骨造の中層建築が対象です。複数の住戸が存在し、工事前に全テナント・住居者の退去確認が必須となります。施工計画では、建物全体の重量配分や、避難通路確保までの段階的破砕方法を検討する必要があります。

工事は各住戸の内装撤去から始まり、共用廊下・階段・設備室の解体へ進みます。次に躯体破砕に入りますが、階を上から順に下へ進める方法が安全です。屋根・躯体・基礎を段階的に分解し、各部位を廃材分別します。

集合住宅のため、工事音が複数の周辺建物に伝わります。振動・騒音管理、作業時間の厳守、粉塵飛散防止がとりわけ重要です。また、地下駐車場や埋設配管がある場合、その撤去・埋め戻し処理も含まれます。

延べ200〜800坪程度のアパート・共同住宅を対象とし、工期は構造・戸数により3〜6週間程度が目安です。