内装スケルトン解体

スケルトン解体は躯体損傷を最小限に抑えることが最大の課題です。クロス・塗装・フローリング・建具の丁寧な剥離・撤去を行い、配線・配管類も計画的に除去します。躯体の梁や柱に傷をつけないよう、手作業や小型機械を活用した施工が一般的です。

廃棄物の分別が細かく、木屑・金属・プラスチック・混合建廃など多数の品目に分かれます。各品目の処理方法・処理先を事前に整理し、現場での搬出を効率化することが重要です。大型商業施設の場合は、営業中の店舗を避けるため、営業時間外や深夜施工が必要になることもあります。

設計図面や既存設備の現況記録を詳しく取得し、躯体の耐震性や老朽化を見極めたうえで施工を進めます。リノベーション予定者との打ち合わせを綿密に行い、躯体保護を徹底することが、次段階の工事成功につながります。

1フロア200〜500㎡程度のテナント空間で、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さや営業との調整により変動します。