内装解体・スケルトン

内装解体（スケルトン化）は、既存のテナントや店舗の壁・天井・床・設備などを撤去し、建物の躯体だけにする工事です。ビルテナントの用途変更時や新規テナント入居前の改装工事で必須となります。対象は床材、壁紙、天井材、造作家具、空調・電気・配管などの設備が該当します。

工事の特徴は、躯体を傷つけないよう慎重に進める必要があることです。既存設備の撤去・処分、廃材の分別、他テナントや共用部への配慮が重要です。営業中のビル内での施工となることが多いため、工事時間帯の限定や粉塵・騒音対策も厳格に管理されます。内装のグレードや複雑さによって工期が大きく変動します。

テナント規模により異なりますが、小規模店舗で5～10日程度、中規模オフィスで2～3週間が目安です。既存設備の複雑さで変動します。