内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建築物の外壁と柱梁などの構造体は保持したまま、内部のすべてを取り壊す工事です。オフィスビルやショッピング施設での テナント変更時に頻繁に実施され、既存の配管・配線・天井・床・壁材をすべて撤去します。

躯体を傷つけない慎重な施工が求められ、解体順序の計画が重要です。電気・ガス・水道などの配管が壁や床に埋設されていることが多く、位置確認と安全な切り離しが必須です。廃棄物の種類が多岐に渡るため、分別管理と処理ルートの事前確保が必要となります。

工事中も周辺テナントの営業が続くことが多いため、粉塵・騒音対策と工事時間帯の厳格な管理が欠かせません。

フロア面積50～300坪程度で工期1～3週間が目安です。配管・配線の複雑さにより調整が必要です。