古家撤去（相続・空き家対応）

古家撤去は、戸建住宅解体の一種ですが、長期間の放置により構造の劣化が著しい場合が多いです。シロアリ被害、基礎の沈下、屋根の崩落など、安全リスクが高いため、事前調査で建物の状態を精密に把握する必要があります。

古い住宅には昭和中期のアスベスト含有建材（吹付けロックウール、スレート瓦、保温材）が多く使用されていることが一般的です。解体前の事前調査は必須で、該当する場合は専門業者による除去工事が発生します。また、長年放置された敷地には雑草・雑木が繁茂していることも多く、外構撤去と一体で対応することになります。

相続後の空き家撤去では、税務上の優遇制度（空き家対策特別措置法の適用など）の活用も重要です。工期は延床面積100㎡程度の古家で1〜3週間を想定します。

延床面積100㎡（約30坪）程度の古家撤去で工期1〜3週間が目安となります。構造劣化が著しい場合は期間が延びます。