内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・床・天井・ドア・配線・配管など室内全体の仕上げ部分を撤去し、コンクリートやALC躯体のみにする工事です。営業中のビルテナント改装時に頻繁に行われ、既存躯体の保護と廃棄物処理の精密さが求められます。

施工時には躯体への傷付き防止、隣接テナントへの騒音・振動配慮、廃棄物の室内積み込みと運搬管理が重要です。アスベスト含有断熱材や吹付け材がないか事前確認も必須です。

石膏ボード、断熱材、床材、鋼製建具、配線・配管などを細かく分別し、運搬・処分手配の精度が問われます。工期は用途や面積により異なりますが、占有面積が大きいほど時間を要します。

オフィステナント500〜1,000坪で工期1〜3週間が目安です。営業時間外の施工や段階的な撤去により工期が延びることもあります。