内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存のテナントやオフィスの内装を全て取り壊し、コンクリートや鉄骨の躯体だけを残す工事を指します。店舗の改装やテナント退去時のリセット工事として多く行われます。躯体に傷をつけないことが重要で、破壊的な工法よりも丁寧な手解体や小型重機の活用が求められます。

工事内容には、間仕切り壁の撤去、床材やタイルの除去、配管・配線・ダクトの撤去、建具・照明器具の取外しなどが含まれます。躯体を保護しながらの作業となるため、通常の解体より工期が長くなることがあります。運び出した廃棄物の分別も細かく行う必要があります。

営業中のテナントビル内での工事の場合、他のテナントや来客への影響を最小限にするための工夫も重要です。

テナント面積50〜200坪程度を想定した場合、工期は1〜3週間程度です。躯体の状態や設備の複雑さにより変動します。