内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルやテナント物件のリノベーション前段階で実施される工事です。既存の壁、床、天井、建具、配線・配管、空調設備などを一括撤去し、躯体(コンクリート壁・床・柱)をむき出しにします。建物構造を活かして新規テナント向けにリセットするため、再利用価値のある建材や設備も考慮して分別します。

工事範囲は壁・床・天井の全面解体、電気・水道・ガス配管の撤去、HVAC設備の撤去など多岐にわたります。既存躯体に損傷を与えないよう慎重に進める必要があります。廃棄物は建設廃材のほか、電子機器類も含まれるため、分別・処理方法が重要です。

営業中のビルテナントの場合、工事時間や騒音制限が厳しく、周辺テナントへの配慮が必須です。

テナント面積50〜200坪の一般的な店舗・事務所の内装スケルトン工事は、1〜2週間程度が目安です。建物の複雑さにより変動します。