内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体の強度を保ちながら内部をすべて撤去し、新たなテナント入居や用途変更に備える工事です。建物全体の解体と異なり、躯体の保全管理が最重要となります。床スラブ、柱・梁への損傷を避けるための丁寧な施工が求められます。

対象となる撤去物は、間仕切り壁、フローリング・タイル等の床材、天井・照明、給排水・ガス・電気配管配線、冷暖房ダクト、防火設備など多岐に渡ります。各設備の撤去順序、配管・配線切断時の安全、躯体への損傷防止がポイントです。

商業テナント、事務所、賃貸マンション等での実施が多く、隣接テナントの営業継続との調整が必要です。騒音・粉塵の発生を抑える工法選択、夜間・休日の作業制限への対応も重要です。工期は規模により1～3週間程度です。

テナント面積100～500㎡程度で工期1～2週間が目安です。設備の複雑さにより前後します。