内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物そのものは残し、内部の壁・天井・床・配管・電気配線などを全て撤去する作業です。従来の賃借人が施工した造作物や設備を、オーナーや次の入居者の要望に合わせてリセットする目的で実施されます。店舗の業種変更やオフィスの移転に際し、しばしば必要とされる工事です。

躯体を傷つけないよう細心の注意を払いながら作業を進める必要があります。また、配管や配線が複雑に絡み合っていることが多く、撤去順序の計画が重要です。発生した廃材は搬出経路が限定されることも多いため、敷地内での分別・積み置きの工夫が求められます。

20〜100坪程度のテナント空間で工期1〜2週間が目安です。配管・配線の複雑さで前後します。