内装スケルトン解体

内装スケルトンは、建築物の躯体は保持したまま、床・壁・天井・配管・配線などの仕上げ材と設備をすべて取り除く工事です。既存建物の再利用を想定した工事であり、躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要です。不動産の価値維持と次のテナント誘致につながる仕上がりが求められます。

工事は丁寧な手作業と選別的な機械作業の組み合わせで進められます。配管・配線の撤去時には、給排水や電気系統の適切な処理を行い、最終的には躯体の状態確認と軽微な修復が実施されます。工期は物件規模と仕上げのレベルにより大きく変動するため、詳細な現地調査が欠かせません。

100〜200坪のテナント空間の場合、工期は1〜2週間が目安です。既存設備の複雑さと建物の築年数により工期が変動します。