古家撤去・空き家解体

空き家解体は、相続により放置されている古い木造住宅、または戦前・高度成長期に建設された老朽建築物が対象です。経年劣化が進み、躯体の腐食・傾き・害虫被害が見られることが多く、安全な解体には特別な注意が必要です。地域によっては、空き家対策特別措置法に基づき、行政から解体を勧告されるケースもあります。

老朽度が高い場合、躯体の強度が低下しているため、重機による急速な解体は危険です。手壊しを主体に、段階的に安全に進めることが求められます。また、旧いアスベスト含有建材が多く使用されている可能性も高いため、事前調査は必須です。

土地の有効活用を目指す場合、更地状態までの完全な復旧が必要になります。補助金制度の活用や行政への相談も、工事計画の重要な要素です。

30〜60坪の古い木造住宅の場合、工期は2〜3週間が目安です。劣化度や敷地条件により大きく変動します。