内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の間仕切り壁・天井・床材・配管・配線などを躯体が露出するまで撤去し、リノベーション用の白紙状態にする工事です。オフィスビルやテナント建物のテナント変更時や大規模リフォーム前に行われます。

建物本体は使用継続するため、隣接する営業スペースやテナント、上下階への配慮が極めて重要です。粉じん・騒音対策として仮設壁の設置、負圧管理システムの導入、作業時間帯の厳格な制限が求められます。また、既設の電気・ガス・給排水などのライフラインに影響を与えないよう、事前の図面確認と慎重な施工が必須です。

アスベスト含有の内装材（天井材・壁材・ロックウール・断熱材）が大量に出現することが多く、それらの適正処理が工期の大部分を占めることもあります。

一フロア100〜500坪の規模で、工期は2〜4週間が目安です。内装の複雑さや産廃量により延長することがあります。