内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、床・壁・天井の仕上げ材、電気配線、給排水管、空調設備、その他諸設備を撤去し、コンクリート躯体や鉄骨フレームのみの状態に戻します。躯体そのものは残すため、通常の建物解体とは異なるアプローチが求められます。

工事時には、撤去物の中に有害物質（アスベスト含有建材、フロンガス冷媒など）が含まれていないかを事前調査で確認することが重要です。特に1980年代以前の建物では、アスベスト含有材料が使用されていることがあり、専門的な除去が必要になる場合があります。

撤去した廃材は種類別に分別し、適切な処分ルートへ手配します。既存テナント営業中の工事の場合、騒音・粉塵・臭気対策を徹底し、営業に支障を出さないよう配慮した施工が必須です。

テナント規模により差が大きいため、50坪のスペースで1〜2週間、数百坪のフロア全体なら2〜4週間が目安です。既存用途による廃材量により工期は変動します。